شهدت سوق الوحدات السكنية صعودا غير مسبوق فى أسعار البيع والإيجارات فى الربع الثانى من العام بفعل تخفيض قيمة العملة وارتفاع التضخم بحسب تقرير حديث صادر عن جيه إل إل، المتخصصة فى إدارة العقارات والاستثمارات.
بحسب التقرير شهدت منطقة السادس من أكتوبر ارتفاعا فى أسعار البيع بنسبة ناهزت 175% سنويا فى الربع الثانى، بينما شهدت القاهرة الجديدة زيادة بنسبة 180% مقارنة بالعام الماضى. وشهدت سوق الإيجارات نموا كبيرا حيث ارتفعت الإيجارات فى السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة بنسبة 101% و122% على التوالى خلال الربع مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضى.
وفى الربع الثانى، تم إنجاز حوالى 2,200 وحدة سكنية جديدة تضاف إلى المعروض الحالى والبالغ نحو 278 ألف وحدة، وأغلب الوحدات المنجزة من فئة الشقق السكنية. ومن المتوقع دخول أكثر من 22 ألف وحدة أخرى إلى السوق فى النصف الثانى من هذا العام.
أوضح التقرير أنه نظرا لحالة عدم اليقين التى تكتنف السوق، تبنت شركات التطوير نهجا حذرا وأطلقت باقة مختارة من المشاريع الجديدة مع التحكم فى التكاليف والالتزامات. ورغم أن السوق بدأت يصل إلى حالة الاستقرار فى الربع الثانى، إلا أنه من المتوقع أن تواجه المشاريع المستقبلية تأخيرات.
المصدر: الشروق
